咱家村里的地值多少钱？

你有多久没有回家了？

记忆中的土地成了什么模样？

驻足城市灯火之下，

家乡逐渐变为了他乡

乡土在人们身上留以的印记

或许只有脚下的土壤才能说清

如果土地会开口

他的价值，由其来述

对于村民来说，老家里的资产有哪些？

土地作为维系生存的一大载体，给予足够的依靠以及安全感，于是人们才会热衷于自己的“一亩三分地” ，生存于此，倚仗于地，土生万物。

所以我们往往将土地，等同于在村里的资产。那么对于村民来说，村里的资产到底有哪些呢？

从国土空间或者村庄规划角度来说，资产可以分为三大类：

1、村民宅基地;

2、村民承包地，如耕地、草场、果园、山林地、河湖水面、海洋等等;

3、村集体土地经营收入分红。

如何让这些资产更值钱？

为什么大家常常听说一些“土豪村”呢，村与村之间的差距怎么就这么大呢？这些核心资产未来价值几何？如何使其价值稳定或增涨，主要取决于村庄规划。

说白了，村子里的地到底值不值钱，能值多少钱，就得看村庄规划如何协调人、地、产之间的关系，如何确定土地未来用途。

从之一产业角度出发，根据村庄耕地的条件不同，可以通过耕地流转、大户承包，发展大规模的集中连片种植来提高土地价值。

因地制宜，发展区域间特色农业经济产品，培育改良新疆棉花、东北五常大米;发展地方高端林果产业集群——杭州的西湖龙井、广西玉林的砂糖橘；发展高端特色的养殖行业——苏州的阳澄湖大闸蟹、查干湖冬捕...

那第二产业呢，就是产业盘活，做好资源策划。广东这边有很多工业园，村长带着大家一起建厂做产业，很多村子年底根据每年收益和个人的投入产出比还能给村民现金分红，制定相关的鼓励措施来带动村民参与乡村改建的积极性。

第三产业呢，主要看地理位置，将临近景区的村庄，与周边风景地带形成联动发展。通过建设民宿，引进各式产业，多元发展村庄经济，将现代元素同乡村传统进行良性结合，打造“特色乡村”、“一村一品牌”...吸引游客到来的同时，一并吸纳当地人才回归村庄。

村庄规划有没有相对科学的 *** ？

村庄规划涉及到村民核心利益，不同村庄的发展条件需要不同的建议和处置方案。

我们应该根据未来政策导向，平衡多方利益之间的关系。通过实用性村庄规划，把握保护环境和经济发展之间的平衡，张弛有度地进行保护和发展。其次挖掘村庄特色，通过特色产业的带动作用，盘活存量空间资源，使土地资源使用效益更大化，向共同富裕逐步趋近，让“乡愁”不再让人发愁。

在蕾奥规划看来，将关注点单放置在土地之上的“村庄规划1.0”时代已成过去，土地不该作为单独的存在，需要将其同环境以及相关联的事物，一并考量。

现在“村庄规划2.0”时代，蕾奥规划将目光聚焦于“人、地、产之间的社会经济关系”。

就像乌镇为什么能“出圈”，大家为什么喜欢乌镇，不仅因为它位于江浙沪一带，有着得天独厚的地理优势，更是因为其在改造创新中，既顺应时代发展浪潮，又保留当地传统特色，同时重视原住民的居住体验——推开窗是小桥流水人家，关上窗是WiFi、地暖、空调。

在满足人们对质朴生活的追逐与向往同时，又与人们对现代生活的需求相贴合。